Estimation théorique
Chemin de Pouchuc,40230 Bénesse Maremne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pouchuc,40230-Bénesse Maremne indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 156 | CHEM DE POUCHUCQ | 4 | 94 | 1000 | 378000€ | 4021€ |
2020-05-25 | 322 | CHEM DE POUCHUCQ | 3 | 109 | 963 | 316600€ | 2905€ |
2021-02-10 | 935 | RTE DE CAPBRETON | 5 | 159 | 0 | 165000€ | 1038€ |
2021-04-14 | 324 | CHEM DE LABOURSAN | 1 | 35 | 570 | 185000€ | 5286€ |
2021-07-12 | 818 | RTE DE CAPBRETON | 3 | 69 | 500 | 329000€ | 4768€ |
2022-04-20 | 916 | RTE DE CAPBRETON | 3 | 60 | 72 | 410570€ | 6843€ |
2022-11-16 | 2171 | RTE DE BAYONNE | 5 | 120 | 1397 | 520000€ | 4333€ |
2022-10-14 | 2256 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 378 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-03 | 2284 | RTE DE BAYONNE | 7 | 169 | 525 | 384000€ | 2272€ |
2022-07-28 | 2241 | RTE DE BAYONNE | 5 | 97 | 2000 | 180000€ | 1856€ |
2021-01-08 | 1401 | RTE DE BAYONNE | 4 | 75 | 905 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-13 | 932 | CHEM DE L'AIGUILLON | 3 | 56 | 700 | 304000€ | 5429€ |
2022-01-18 | 115 | IMP DES CIGALES | 4 | 90 | 415 | 407500€ | 4528€ |
2021-09-15 | 458 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 98 | 393 | 450000€ | 4592€ |
2023-01-23 | 458 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 98 | 393 | 502700€ | 5130€ |
2022-02-22 | 43 | IMP DES CIGALES | 4 | 80 | 241 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-10 | 42 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 99 | 329 | 314350€ | 3175€ |
2022-04-15 | 50 | IMP DES CIGALES | 3 | 106 | 521 | 439140€ | 4143€ |
2023-04-05 | 393 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 103 | 324 | 475000€ | 4612€ |
2022-03-17 | 83 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 83 | 349 | 412500€ | 4970€ |
2022-12-16 | 77 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 74 | 309 | 359000€ | 4851€ |
2020-11-30 | 330 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 4 | 83 | 343 | 290600€ | 3501€ |
2020-07-20 | 13 | IMP DU BOIS VERT | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 336 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 4 | 69 | 299 | 272500€ | 3949€ |
2019-10-14 | 84 | CHEM DE LOUSTALOT | 2 | 70 | 205 | 420000€ | 6000€ |
2021-09-20 | 28 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 80 | 207 | 295100€ | 3689€ |
2019-08-02 | 1288 | CHEM DE SABLARET | 3 | 75 | 674 | 274620€ | 3662€ |
2023-04-11 | 38 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 80 | 201 | 359000€ | 4488€ |
2022-07-20 | 144 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 113 | 486 | 580000€ | 5133€ |
2020-05-13 | 283 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 69 | 0 | 175700€ | 2546€ |
2022-04-08 | 283 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2020-07-06 | 1082 | CHEM DE CARRERE | 4 | 100 | 567 | 336500€ | 3365€ |
2021-11-23 | 180 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 70 | 432 | 400000€ | 5714€ |
2021-09-28 | 1082 | CHEM DE CARRERE | 4 | 100 | 566 | 431000€ | 4310€ |
2021-03-08 | 1261 | CHE DE SABLARET | 4 | 104 | 2380 | 465000€ | 4471€ |
2020-11-02 | 32 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 95 | 467 | 345000€ | 3632€ |
2020-05-11 | 838 | RTE DE BAYONNE | 5 | 126 | 309 | 143500€ | 1139€ |
2019-10-04 | 85 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 282 | 271100€ | 3389€ |
2020-12-03 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 86 | 0 | 127500€ | 1483€ |
2022-12-09 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2023-02-01 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 93 | 0 | 383990€ | 4129€ |
2021-06-28 | 68 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 193 | 285000€ | 3563€ |
2019-07-31 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 191 | 252650€ | 3158€ |
2020-11-17 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 191 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-23 | 39 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 189 | 335600€ | 4195€ |
2022-05-10 | 44 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 188 | 320620€ | 4008€ |
2020-09-15 | 92 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 104 | 513 | 370000€ | 3558€ |
2019-06-18 | 28 | IMP DES GENETS | 4 | 78 | 186 | 220000€ | 2821€ |
2022-10-10 | 36 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 82 | 219 | 330000€ | 4024€ |
2021-01-18 | 54 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 107 | 259170€ | 3240€ |
2020-06-09 | 34 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 83 | 222 | 256000€ | 3084€ |
2022-12-20 | 52 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 177 | 334000€ | 4175€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 215 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-30 | 51 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 79 | 194 | 248000€ | 3139€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 79 | 220 | 278000€ | 3519€ |
2019-09-07 | 1585 | CHEM DE LABOURSAN | 2 | 50 | 749 | 130000€ | 2600€ |
2021-10-30 | 3146 | RTE DE BAYONNE | 3 | 52 | 513 | 175000€ | 3365€ |
2021-10-09 | 415 | IMP NAPOLEON | 4 | 105 | 442 | 370200€ | 3526€ |
2022-11-04 | 675 | RTE DE BAYONNE | 2 | 50 | 0 | 214000€ | 4280€ |
2022-07-08 | 415 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 123 | 637 | 655000€ | 5325€ |
2020-10-28 | 475 | RTE D'ANGRESSE | 4 | 150 | 1011 | 760200€ | 5068€ |
2019-06-28 | 419 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 148 | 436 | 450065€ | 3041€ |
2023-02-15 | 106 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 96 | 339 | 196655€ | 2048€ |
2022-10-25 | 618 | RTE DE BAYONNE | 5 | 140 | 507 | 265000€ | 1893€ |
2022-06-27 | 337 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 67 | 659 | 150000€ | 2239€ |
2022-10-25 | 596 | RTE DE BAYONNE | 4 | 104 | 620 | 240000€ | 2308€ |
2023-04-21 | 332 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 68 | 1005 | 352380€ | 5182€ |
2019-12-30 | 478 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 67 | 1017 | 309075€ | 4613€ |
2021-10-19 | 727 | ALL D'AOUCE | 4 | 84 | 849 | 336000€ | 4000€ |
2022-10-25 | 570 | RTE DE BAYONNE | 5 | 103 | 642 | 440000€ | 4272€ |
2022-12-12 | 225 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 93 | 1224 | 415789€ | 4471€ |
2022-07-11 | 950 | ALL D'AOUCE | 3 | 90 | 80 | 455000€ | 5056€ |
2021-12-13 | 179 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 1136 | 529700€ | 7567€ |
2021-05-20 | 318 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 81 | 1495 | 322350€ | 3980€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 72 | 838 | 283700€ | 3940€ |
2020-06-01 | 646 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 123 | 531 | 335000€ | 2724€ |
2021-06-19 | 121 | CHEM DU HAOU | 5 | 102 | 353 | 200000€ | 1961€ |
2023-03-16 | 121 | CHEM DU HAOU | 6 | 115 | 344 | 425000€ | 3696€ |
2021-03-17 | 39 | CHEM DU HAOU | 7 | 341 | 1000 | 1230200€ | 3608€ |
2019-11-04 | 215 | CHEM DU HAOU | 4 | 115 | 357 | 315900€ | 2747€ |
2021-08-30 | 49 | IMP DES CHENES | 4 | 114 | 659 | 470000€ | 4123€ |
2022-02-07 | 232 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 148 | 187000€ | 2338€ |
2021-03-18 | 41 | IMP DU MARAIS | 5 | 123 | 775 | 454800€ | 3698€ |
2022-06-27 | 14 | IMP DU CARREROT | 4 | 105 | 735 | 475000€ | 4524€ |
2023-01-05 | 51 | RUE DE MAYSONNAVE | 5 | 151 | 983 | 605000€ | 4007€ |
2022-09-30 | 81 | IMP DU CARREROT | 5 | 109 | 830 | 451540€ | 4143€ |
2021-01-08 | 281 | ALL D'AOUCE | 4 | 96 | 0 | 315300€ | 3284€ |
2021-01-15 | 281 | ALL D'AOUCE | 4 | 101 | 0 | 316650€ | 3135€ |
2022-10-11 | 228 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 111 | 518 | 526000€ | 4739€ |
2021-08-12 | 0 | RTE DE SARRAILLOT | 5 | 163 | 613 | 482000€ | 2957€ |
2020-05-19 | 129 | RTE DE BAYONNE | 4 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2020-03-03 | 61 | RUE DU CLOCHER | 4 | 110 | 307 | 334410€ | 3040€ |
2022-04-29 | 122 | RTE DE BAYONNE | 4 | 66 | 453 | 253310€ | 3838€ |
2022-01-31 | 188 | IMP DU CARREROT | 6 | 111 | 670 | 417500€ | 3761€ |
2019-11-13 | 129 | RUE RN10 | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2021-09-29 | 1057 | RTE D'ANGRESSE | 4 | 81 | 802 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-17 | 164 | IMP DU CARREROT | 5 | 136 | 697 | 538000€ | 3956€ |
2023-02-27 | 164 | IMP DU CARREROT | 5 | 136 | 697 | 652500€ | 4798€ |
2022-06-10 | 57 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 124 | 936 | 637000€ | 5137€ |
2021-04-27 | 0 | CHE DU HAGNA | 4 | 148 | 864 | 322050€ | 2176€ |
2022-05-10 | 14 | CHEM DU CARREROT | 5 | 93 | 394 | 420000€ | 4516€ |
2020-02-27 | 23 | IMP DU BAQUET | 4 | 105 | 192 | 308100€ | 2934€ |
2020-12-15 | 136 | ALL D'AOUCE | 4 | 81 | 374 | 282720€ | 3490€ |
2021-01-29 | 163 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 326 | 280000€ | 3457€ |
2023-03-09 | 441 | RTE DE SARRAILLOT | 3 | 50 | 251 | 286880€ | 5738€ |
2020-01-28 | 9 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 150 | 1000 | 434760€ | 2898€ |
2023-02-10 | 0 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 128 | 831 | 530000€ | 4141€ |
2022-02-14 | 81 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 105 | 324 | 520000€ | 4952€ |
2020-02-14 | 1268 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 165 | 667 | 314150€ | 1904€ |
2020-05-15 | 248 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 133 | 790 | 120000€ | 902€ |
2021-08-24 | 264 | RUE DES ECOLES | 5 | 179 | 0 | 371500€ | 2075€ |
2020-06-25 | 312 | CHEM DU HOUDIN | 4 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2020-07-23 | 37 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 138 | 612 | 497520€ | 3605€ |
2022-06-07 | 113 | RTE DE DAX | 5 | 100 | 383 | 325000€ | 3250€ |
2022-07-01 | 165 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 600 | 410000€ | 4713€ |
2022-07-08 | 169 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 146 | 630 | 600000€ | 4110€ |
2021-12-30 | 29 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 100 | 430 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-24 | 369 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 265 | 469000€ | 4009€ |
2020-10-19 | 80 | RUE DE GUILLEBERT | 3 | 59 | 910 | 320000€ | 5424€ |
2021-12-24 | 77 | RUE DES CORCIERS | 3 | 68 | 365 | 130000€ | 1912€ |
2020-06-18 | 9999 | LE PONT DU PORT | 4 | 100 | 500 | 580000€ | 5800€ |
2022-05-23 | 61 | CHEM DU PONT | 3 | 66 | 427 | 325000€ | 4924€ |
2020-09-07 | 71 | CHEM DU PONT | 3 | 55 | 350 | 185000€ | 3364€ |
2021-04-20 | 54 | RUE DES CORCIERS | 4 | 67 | 383 | 228000€ | 3403€ |
2023-01-06 | 2398 | LE PONT DU PORT | 4 | 150 | 3866 | 580000€ | 3867€ |
2022-07-25 | 760 | RTE DU TUC | 3 | 75 | 1114 | 365000€ | 4867€ |
2023-02-21 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 83 | 990 | 246666€ | 2972€ |
2020-05-28 | 9001 | LE PONT DU PORT | 4 | 247 | 3105 | 932300€ | 3774€ |
2023-04-26 | 87 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 66 | 990 | 385000€ | 5833€ |
2022-09-15 | 160 | RUE DU PETIT POUTCH | 4 | 111 | 990 | 415000€ | 3739€ |
2019-12-20 | 187 | RUE DU PETIT POUTCH | 4 | 75 | 840 | 289500€ | 3860€ |
2022-09-07 | 216 | CHEM DU PONT | 4 | 76 | 938 | 480000€ | 6316€ |
2021-01-15 | 189 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 140 | 984 | 404500€ | 2889€ |
2022-08-08 | 189 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 140 | 984 | 686489€ | 4903€ |
2020-10-20 | 201 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 1008 | 326000€ | 3361€ |
2019-11-04 | 140 | RUE DU JARDIN | 3 | 70 | 625 | 282705€ | 4039€ |
2020-11-13 | 381 | CHEM DU PONT | 8 | 196 | 340 | 400000€ | 2041€ |
2021-10-04 | 444 | RUE DE GUILLEBERT | 4 | 92 | 695 | 399500€ | 4342€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DE MINJOUNIN | 4 | 96 | 475 | 210000€ | 2188€ |
2020-03-03 | 655 | RUE DE GUILLEBERT | 3 | 69 | 373 | 235000€ | 3406€ |
2021-12-24 | 67 | RUE DE MINJOUNIN | 3 | 74 | 163 | 268000€ | 3622€ |
2021-09-27 | 162 | IMP DE MINJOUNIN | 4 | 88 | 640 | 362500€ | 4119€ |
2023-03-07 | 69 | RUE DE MINJOUNIN | 3 | 74 | 171 | 292500€ | 3953€ |
2021-07-15 | 553 | RUE DE GUILLEBERT | 5 | 97 | 400 | 335000€ | 3454€ |
2022-09-23 | 431 | RUE DU PETIT POUTCH | 3 | 64 | 745 | 260000€ | 4063€ |
2021-05-19 | 98 | RUE DU CHANT DU LORIOT | 3 | 73 | 820 | 290000€ | 3973€ |
2022-09-27 | 2291 | LE PONT DU PORT | 3 | 110 | 700 | 208950€ | 1900€ |
2019-09-30 | 683 | RTE DE CANTEGRIT | 4 | 140 | 618 | 406000€ | 2900€ |
2021-12-28 | 313 | RTE DE CANTEGRIT | 4 | 103 | 665 | 565000€ | 5485€ |
2019-06-14 | 27 | CHEM DU DUC | 4 | 103 | 314 | 240000€ | 2330€ |